保有している土地・家屋。 償却資産に対してかかる税金を固定資産税と言います。
この固定資産税を軽減するための最もよい土地の活用法が実はアパート、賃貸マンション経営なのです。 アパートや賃貸マンションを建設し住宅用地として利用する場合、他の土地活用方法に比較して、標準課税範囲が200㎡までの部分は６分の１になり、２００㎡を超える部分に関しても３分の１に大幅に軽減されます。
つまり、例えば、評価額５千万円のアパートを保有する土地に建てたとすると、小規模住宅用地ということで評価額が８３３万円ということになります。 そのため本来７０万円必要である固定資産税が１１．６万円まで軽減されることとなり、５８．４万円もお得となります。
住宅用地の供給増を狙ってこの特別処置が施されており、保有しておられる土地の固定資産税の節減のためにはアパート・賃貸マンションでの活用がお得と言えます。
